Lakáskiadók! Módosultak a tevékenységi körök kódjai!!!
Amint az előző cikkünkben írtuk 2025-től új tevékenységi kódok lépnek életbe. Az előző bejegyzésben részletesen megtalálja mindenki, hogyan kell módosítani kódokat. Ebben a bejegyzésben csupán arra hívnánk fel a figyelmet, hogy a szálláshely-szolgáltatóknak (Airbnb/Booking, stb) milyen új kódokat kell használniuk az idei évtől. A cégeknél TEÁOR, a magánszemélyeknél és egyéni vállalkozóknál pedig ÖVTJ kódokat alkalmaznak […]
Figyelem! 2025-től új tevékenységi kör kódok! Mindenkinek foglalkoznia kell vele!
Szeretnék tájékoztatást adni arról, hogy a korábbi tevékenységi körök 2024.12.31-ig éltek. Az idei évtől pedig új rendszer szerint kell besorolni azokat. Ezt legkésőbb 2025. július 1-jéig kell megtenni egy ún. fordítókulccsal. Ennek célja, hogy a vállalkozások tevékenységi körei és besorolásai megfeleljenek a jelenlegi gazdasági környezet elvárásainak. Mire kell figyelni? A Kereskedelmi és Iparkamara napokban folyamatosan […]
Lakáskiadás – idegenforgalmi adó árfolyam 2025. évben
A helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 42. § (9) bekezdése alapján ha az idegenforgalmi adó (IFA) beszedése/megállapítása nem forintban történik, akkor az átváltáshoz az előző év utolsó napján érvényes MNB árfolyamot kell használni. Ez alapján 2025. évben (a teljes évben!) az IFA forintra történő átváltásánál az euróban beszedett adónál 410,09 Ft/EUR, az USA […]
Rövidtávú lakáskiadás – érdemes áfa-körbe lépni (!?)
Ez a cikk azoknak a lakáskiadóknak (köznyelven „Airbnb”-zők, „Booking”-ozók) szól, akik alanyi mentes adózóként végzik ezt a tevékenységet és magánszemélyként nincs más áfamentes tevékenységük (pl. nincs egy egyéni vállalkozás, ami alanyi mentesként működik! – itt is előfordulhat, hogy optimálisabb az áfakör, de nem jellemző.). Emellett azoknál is lehet optimálisabb az áfa-kör választása, akik ezt a […]
Rövidtávú szálláshely-szolgáltatással kapcsolatos jogszabály változások 2025.01.01-től
2024.11.28-án éjjel megjelent a Magyar Közlöny 119. száma, ami a jövő évi adótörvény változásokkal kapcsolatos szabályozást is tartalmazza. (Az egyes adótörvények módosításáról szóló 2024. évi LV. törvény, mely innét tölthető le: https://magyarkozlony.hu/) Jelen cikkemben kizárólag a magánszálláshely-szolgáltatási tevékenységgel (köznyelven rövidtávú lakáskiadással, Airbnb-zéssel, Booking-ozással, stb.) kapcsolatos adózási módosításokra fókuszálok, melyek az adószámos magánszemélyeket és egyéni vállalkozókat […]
Magánszemélyek szálláshely-szolgáltatásával kapcsolatos adózási változások
Kedves Olvasó! A napokban írtam egy körlevelet az ügyfeleimnek a tételes átalányadó esetleges emelésével kapcsolatos számításokról. Bemásolom a levél fontos tartalmát tájékoztatásképp és segítségnyújtásként! Íme:
Ingatlan bérbeadás, értékesítés és a villamosbiztonsági felülvizsgálati kötelezettség
Sokan nem tudnak róla, pedig fontos szabály, hogy az összekötő és felhasználói berendezésekről, valamint a potenciálisan robbanásveszélyes közegben működő villamos berendezésekről és védelmi rendszerekről szóló 40/2017. (XII. 4.) NGM rendelet alapján az ingatlan értékesítésekor vagy bérbeadásakor bizonyos esetekben villamosbiztonsági felülvizsgálatot kell végezni. Ez a kötelezettség mind a bérbeadás, mind pedig az értékesítés esetén fennáll.
Adószámla Értesítések: Gyakori Félreértések és Hasznos Útmutatók Ügyfeleink Számára
Kedves Ügyfeleink! Szeretnénk egy kis segítséget nyújtani az adóhatóságnál és az önkormányzati hatóságnál elérhető adatok és kimutatások elérhetőségére vonatkozóan. Sajnos az elmúlt néhány hónapban az adóhatóság elkezdte havi rendszerességgel kiküldeni az adószámla értesítőt, amely tartalmazza adónemenként az esetleges tartozásokat és/vagy túlfizetéseket. Annak ellenére, hogy feltételezhetően ez a szolgáltatás az adóhatóság részéről segítségként indult, mégis rengeteg […]
TEÁOR, ÖVTJ, TESZOR: melyiket, mikor, miért és hogyan használjuk?
A statisztikai osztályozásokkal szinte minden nap szembetaláljuk magunkat. Számtalan kategóriája van és nagyon jól használható az egyes területeken, mégis a köznapi nyelvben gyakorta keverednek a fogalmak. E cikkben szeretném röviden összefoglalni, hogy az egyes besorolások pontosan mit jelentenek, és milyen esetekben használjuk azokat. Tevékenységek egységes ágazati osztályozási rendszere (TEÁOR) A legáltalánosabb és egyik legfontosabb osztályozás […]
Rövidtávú lakáskiadás a gyakorlatban – amire sokan nem figyelnek
Példák adóoptimalizációra, adótervezésre Idén nyáron szinte minden nap téma volt a sajtóban az egyre nagyobb üzleti lehetőségeket rejtő rövidtávú lakáskiadás. Ennek adózását sokan ismerjük, ezért annak most nem az általános részeivel szeretnék foglalkozni, hanem a gyakorlatban előforduló kérdések közül emelnék ki néhányat. A témában sok előadást tartok, ennek révén sok magánszeméllyel, „házigazdával” találkozom, és minden […]
