Rövidtávú lakáskiadás – érdemes áfa-körbe lépni (!?)
Ez a cikk azoknak a lakáskiadóknak (köznyelven „Airbnb”-zők, „Booking”-ozók) szól, akik alanyi mentes adózóként végzik ezt a tevékenységet és magánszemélyként nincs más áfamentes tevékenységük (pl. nincs egy egyéni vállalkozás, ami alanyi mentesként működik! – itt is előfordulhat, hogy optimálisabb az áfakör, de nem jellemző.). Emellett azoknál is lehet optimálisabb az áfa-kör választása, akik ezt a […]
Rövidtávú szálláshely-szolgáltatással kapcsolatos jogszabály változások 2025.01.01-től
2024.11.28-án éjjel megjelent a Magyar Közlöny 119. száma, ami a jövő évi adótörvény változásokkal kapcsolatos szabályozást is tartalmazza. (Az egyes adótörvények módosításáról szóló 2024. évi LV. törvény, mely innét tölthető le: https://magyarkozlony.hu/) Jelen cikkemben kizárólag a magánszálláshely-szolgáltatási tevékenységgel (köznyelven rövidtávú lakáskiadással, Airbnb-zéssel, Booking-ozással, stb.) kapcsolatos adózási módosításokra fókuszálok, melyek az adószámos magánszemélyeket és egyéni vállalkozókat […]
Magánszemélyek szálláshely-szolgáltatásával kapcsolatos adózási változások
Kedves Olvasó! A napokban írtam egy körlevelet az ügyfeleimnek a tételes átalányadó esetleges emelésével kapcsolatos számításokról. Bemásolom a levél fontos tartalmát tájékoztatásképp és segítségnyújtásként! Íme:
Ingatlan bérbeadás, értékesítés és a villamosbiztonsági felülvizsgálati kötelezettség
Sokan nem tudnak róla, pedig fontos szabály, hogy az összekötő és felhasználói berendezésekről, valamint a potenciálisan robbanásveszélyes közegben működő villamos berendezésekről és védelmi rendszerekről szóló 40/2017. (XII. 4.) NGM rendelet alapján az ingatlan értékesítésekor vagy bérbeadásakor bizonyos esetekben villamosbiztonsági felülvizsgálatot kell végezni. Ez a kötelezettség mind a bérbeadás, mind pedig az értékesítés esetén fennáll.
Adószámla Értesítések: Gyakori Félreértések és Hasznos Útmutatók Ügyfeleink Számára
Kedves Ügyfeleink! Szeretnénk egy kis segítséget nyújtani az adóhatóságnál és az önkormányzati hatóságnál elérhető adatok és kimutatások elérhetőségére vonatkozóan. Sajnos az elmúlt néhány hónapban az adóhatóság elkezdte havi rendszerességgel kiküldeni az adószámla értesítőt, amely tartalmazza adónemenként az esetleges tartozásokat és/vagy túlfizetéseket. Annak ellenére, hogy feltételezhetően ez a szolgáltatás az adóhatóság részéről segítségként indult, mégis rengeteg […]
TEÁOR, ÖVTJ, TESZOR: melyiket, mikor, miért és hogyan használjuk?
A statisztikai osztályozásokkal szinte minden nap szembetaláljuk magunkat. Számtalan kategóriája van és nagyon jól használható az egyes területeken, mégis a köznapi nyelvben gyakorta keverednek a fogalmak. E cikkben szeretném röviden összefoglalni, hogy az egyes besorolások pontosan mit jelentenek, és milyen esetekben használjuk azokat. Tevékenységek egységes ágazati osztályozási rendszere (TEÁOR) A legáltalánosabb és egyik legfontosabb osztályozás […]
Rövidtávú lakáskiadás a gyakorlatban – amire sokan nem figyelnek
Példák adóoptimalizációra, adótervezésre Idén nyáron szinte minden nap téma volt a sajtóban az egyre nagyobb üzleti lehetőségeket rejtő rövidtávú lakáskiadás. Ennek adózását sokan ismerjük, ezért annak most nem az általános részeivel szeretnék foglalkozni, hanem a gyakorlatban előforduló kérdések közül emelnék ki néhányat. A témában sok előadást tartok, ennek révén sok magánszeméllyel, „házigazdával” találkozom, és minden […]
Áfa mentesen is áfát kell fizetni!? Rövidtávú lakáskiadók (Airbnb, Booking, stb), figyeljetek!
Van néhány gondolat, amit segítségképp szeretnék megosztani mindenkivel, mert a tanácsadások során gyakorta előfordul az ezzel kapcsolatos értetlenség és mivel sokaknak nehézséget okoz, gondoltam, hogy összefoglalom a témát röviden (mint ahogy azt már megszokhattátok, én „csak röviden” tudok írni 😊 ). Korábban is szó volt már róla, hogy azok, akik EU-s szolgáltató által üzemeltetett felületen […]
Áfa-kör és kötelező pénzforgalmi számla nyitása! Ne felejtse el senki!
Szeretnék segítséget nyújtani azoknak az adószámos magánszemélyeknek, akik a tevékenységük végzése során meghaladták az áfa alanyi mentes értékhatárát és így áfa-körbe kerültek, illetve akik eleve áfa-kört választottak és abban folytatják a tevékenységüket. Mielőtt belemennék a részletekbe, szeretném kihangsúlyozni, hogy sok olyan adózási információ kering egyes platformokon, amelyek olyan személyektől származnak, akik nem szakemberek sőt sajnos […]
Rövidtávú lakáskiadás (Airbnb, Booking, stb) – alkalmazandó árfolyamok
Tájékoztatjuk azokat, akik devizában számlázzák a szálláshely-szolgáltatást és 4%-os IFA fizetésre kötelezettek, hogy 2023.01.01-től a vendégéjszakák utáni IFA fizetés számításánál már a 2022.12.31-én érvényes (2022.12.30-i) MNB-s devizaárfolyamokat kell alkalmazni, melyek EUR és USD tekintetében a következők: EUR: 400,25 Ft/EUR USD: 375,68 Ft/USD Figyeljen mindenki arra, hogy azoknál a foglalásoknál, amik még decemberben kezdődtek és januárban […]
